El abogado Napoleón Gambetta explicó cómo verificar el valor de mercado de los alquileres y qué hacer si el propietario intenta modificar las condiciones del contrato.
Salta06/03/2025
Agustina Tolaba
El abogado Napoleón Gambetta, en su columna en Aries, brindó recomendaciones sobre cómo manejar los ajustes de alquileres y cómo determinar el valor de mercado de una propiedad. Según Gambetta, es esencial que los inquilinos se informen sobre los precios de alquiler en la zona antes de firmar un contrato.
En cuanto a la actualización de los alquileres, Gambetta explicó que en Salta y en toda Argentina, es común que se actualicen cada tres meses en función del índice de precios al consumidor (IPC) y la inflación. Sin embargo, señaló que también existe la posibilidad de acuerdos para actualizar los alquileres de manera semanal, ya que la legislación actual no regula estrictamente cómo debe realizarse este ajuste.
Por lo tanto, si el contrato no establece una actualización específica, los inquilinos pueden negociar o disputar este punto con el propietario.
El abogado sugirió que si un propietario intenta imponer una actualización del alquiler que no esté acorde con lo estipulado en el contrato, el inquilino debe oponerse firmemente. "Si el contrato especifica que la actualización será anual, el inquilino debe pagar de acuerdo a esa cláusula, y no a lo que el propietario intente imponer caprichosamente", explicó Gambetta.
En estos casos, el inquilino puede solicitar la intervención de un abogado para formalizar una demanda o intimación al propietario, si la situación no se resuelve de manera amistosa.
Por último, Gambetta resaltó la importancia de respetar lo acordado en el contrato de alquiler, ya que este documento es vinculante para ambas partes. Aunque pueda parecer desventajoso en algunos casos, el abogado recalcó que atenerse a lo que dice el contrato es fundamental para evitar futuros conflictos legales, tanto para el propietario como para el inquilino.
El municipio avanza con la ampliación del desagüe subterráneo y la instalación de una alcantarilla que mejorará el drenaje de la abundante caída de agua de lluvia y el funcionamiento del canal Cnel. Vidt. El tránsito permanecerá cortado aproximadamente por 15 días más.
“Nos hemos puesto firmes contra el crimen organizado, a diferencia de gestiones anteriores que no actuaron”, aseguró el Gobernador. Luego firmó un convenio con el Municipio para obras de pavimento que mejorarán la transitabilidad.
Gaspar Solá Usandivaras informó que se revisan grabaciones de cámaras de seguridad ubicadas en Pizarro, Las Lajitas y Saravia. El ministro remarcó que la zona contaba con varios controles policiales el día del hecho.
El ministro de Seguridad y Justicia se refirió al hallazgo sin vida del expolicía Vicente Cordeyro y destacó el trabajo de búsqueda realizado por la fuerza. Pidió respeto por los tiempos de la investigación y aseguró que el Ministerio continúa colaborando con la Justicia.
El evento se llevará a cabo de 9 a 12 horas. Vecinos podrán acudir para realizar trámites de DNI y pasaporte a través del móvil del Registro Civil, recibir asistencia legal gratuita.
Este viernes se podrán tramitar DNI y pasaportes en distintos puntos de la Capital; el sábado 18, el móvil estará en la Feria San Martín.
Lo llevaron desde la casa de su madre a una dependencia de la Policía Federal en Viedma. El Gobierno avaló la orden de traslado que dispuso la Corte Suprema.
El Poder Judicial de Salta abrirá el próximo lunes 13 de octubre, a las 9 de la mañana, el proceso de subasta electrónica de cuatro camionetas (tres Toyota Hilux y una Chevrolet S10) pertenecientes al Poder Ejecutivo.
El periódico estadounidense The Wall Street Journal publicó un fuerte editorial titulado "Argentina: país correcto, rescate equivocado", donde cuestiona el salvataje financiero del Tesoro norteamericano.
El Interventor de Aguas Blancas consideró que “el asesinato del comisario Cordeyro” cambia las reglas del juego en la frontera. “La familia policial que está retirada entiende que al gobernador le tiraron un muerto”, aseguró.
Ocurrió este jueves 16. El candidato a Senador de Fuerza Patria presentó la denuncia formal en la que se detalla que “sufrió un impacto de bala hacia la ventana trasera izquierda del vehículo”.
