Juan Martin Biella dijo que en caso de seguir el crédito estable como así la economía, los anticipos y las cuotas fijas podrían ser una realidad.
Salta29/01/2026
Ivana Chañi
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Juan Martín Biella, analizó el presente y las perspectivas del mercado inmobiliario en la provincia y sostuvo que, si se mantiene la estabilidad económica y el esquema crediticio, antes de fin de año la compra de una vivienda podría asemejarse a la compra de un auto, con anticipos accesibles y cuotas mensuales previsibles.
Biella señaló en Aries que tras las elecciones volvió a aparecer el crédito hipotecario como una alternativa concreta para la clase media, especialmente a través de líneas ajustadas por UVA con tasas moderadas. “Si la economía se sigue estabilizando, el crédito va a ser una gran herramienta para llegar al sueño de la casa propia”, afirmó.
El referente inmobiliario explicó que, en un escenario de inflación controlada, las cuotas de un crédito podrían equipararse al valor de un alquiler, lo que cambia de manera sustancial la lógica de acceso a la vivienda. “Con un UVA más un 3 o 4%, en un país estable, vas a pagar una cuota muy cercana a lo que hoy cuesta alquilar”, aseguró.
En ese sentido, proyectó que hacia fin de año podrían comenzar a verse esquemas similares a los de otros bienes durables. “Quizás volvamos a escuchar algo parecido a lo que pasa con los autos: un anticipo determinado y una cuota fija mensual. Para un segmento de la sociedad eso sería una solución real”, sostuvo.
Biella reconoció que el acceso no será inmediato para todos los sectores, sobre todo en un contexto de salarios ajustados, pero remarcó que el crédito representa una oportunidad histórica para quienes hoy destinan gran parte de sus ingresos al alquiler. “La gente se asusta cuando escucha ‘crédito a 15 años’, pero muchos llevan 15 años alquilando. La diferencia es que al final de ese plazo sos dueño de tu casa”, planteó.
Finalmente, consideró que, ante la falta de políticas estatales suficientes para el acceso a la vivienda, el crédito privado aparece como la principal herramienta para la clase media, siempre que se mantengan reglas claras y previsibilidad económica. “Es una inversión familiar, no solo para quien compra, sino para sus hijos”, concluyó.
Desde la Cámara Inmobiliaria de Salta advirtieron sobre un fuerte aumento de estafas vinculadas a alquileres publicados en redes sociales. Recomiendan operar solo con corredores matriculados y desconfiar de ofertas demasiado baratas.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta afirmó que el mercado atraviesa un escenario distinto al de años anteriores, con mayor disponibilidad de viviendas y valores que deben ajustarse para lograr alquilar.
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