“El mercado reguló el precio, y el techo del valor es el bolsillo del inquilino”, expresó Martín Biella.
Salta12/09/2024
En el programa Día de Miércoles, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Martín Biella, aseguró que en la provincia el alquiler superó a la inflación y pese a ello el mercado “se está regulando”.
“Los que están con contratos de alquiler actualizándose, están más caros que las viviendas que están ofrecida en el mercado, es decir que el mercado reguló automáticamente el precio y como siempre decimos, el techo del valor de alquiler es el bolsillo del inquilino”, expresó Biella.
El corredor inmobiliario en ese sentido aconsejó que los contratos de alquiler se realicen por dos años, con actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales utilizando índices como el ICL (Índice de Contratos de Locación) o el IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Sin embargo, los propietarios deben tener en cuenta que el ICL superó al IPC en los últimos seis meses, duplicando su valor. “Lo que sugiere una evaluación cuidadosa y un diálogo constante con los inquilinos para equilibrar el precio”, añadió.
En este contexto, la capacidad de pago de los inquilinos se volvió un factor a tener en cuenta. "Hoy en día, es importante respetar y conservar a los buenos inquilinos, ya que el costo de vida es elevado y no todos tienen la capacidad de pagar un alquiler", afirmó.
El mercado de alquileres muestra un bajo índice de judicialización, con menos del 1% de los casos en esta situación y menos del 5% de morosidad en pagos atrasados, según informó Biella.
"Siempre es preferible un mal arreglo que un buen juicio",
Será el jueves 28 de noviembre en el marco de los 75 años de la gratuidad universitaria en Argentina. La Orquesta Típica Universitaria y Christina Herrera interpretarán el himno de la UNSa, además se abrirá el Observatorio astronómico y se expondrán trabajos científico-tecnológicos.
El asueto administrativo fue dispuesto en virtud de la celebración del Día del Empleado del CD. Además, los trabajadores participarán esta noche de una cena organizada para agasajarlos.
Con una inversión provincial superior a los $43.500 millones, el llamado a licitación se publicará el 28 de noviembre. Este gran proyecto “integrará 42 disciplinas y nos convertirá en referentes deportivos del NOA y NEA”, aseguró el mandatario.
El proyecto tomó estado legislativo recientemente, teniendo previsto la comisión invitar a todas las partes para conocer las diferentes posturas antes de avanzar con un dictamen y del debate en el recinto, señaló un senador.
En esta oportunidad, los interesados podrán encontrar frazadas de dos plazas, artículos y electrodomésticos para el hogar, herramientas y una camioneta Toyota Hilux.
El Secretario de Tránsito y Seguridad Vial explicó que la iniciativa apunta a priorizar al peatón y reducir la velocidad en áreas de alta circulación.
Un consultor financiero abordó temas como la inflación, la inversión, consumo y el rol del ahorro.
“Es imposible competir con Bolivia” lamentó el titular de la Cámara de Comercio de Orán y apuntó contra una carga impositiva excesiva y alertó sobre la falta de control en la frontera.
El exintendente, actualmente imputado y en arresto domiciliario por el robo y contrabando de rieles, debe explicar el faltante de una millonaria suma.
La modalidad se denomina qrishing, también conocido como phishing con código QR y es un tipo de ataque cibernético que consiste en engañar a una persona para que escanee un código QR falso con su celular.
La iniciativa busca garantizar igualdad en el tratamiento judicial de causas penales que puedan involucrar a legisladores, magistrados y autoridades del poder ejecutivo, con las de la ciudadanía en general.
