Sin embargo, desde el sector alertan sobre la dificultad para comercializar propiedades en pozo por la caída en la demanda.
Salta08/01/2025
Ivana Chañi
El mercado inmobiliario salteño atraviesa un momento de cambios, con un marcado interés en la compra de inmuebles usados y una caída en las ventas de propiedades en pozo. Según el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Juan Martín Biella, la relación costo-beneficio favorece a los compradores. “Hoy podés conseguir casas que valían 250 mil dólares por 180 mil, y las propiedades usadas están un 70% por debajo del costo de construcción nuevo”, aseguró por Aries.
Biella resaltó que los créditos hipotecarios podrían impulsar aún más las ventas si las tasas de inflación se estabilizaran. “El crédito funciona si la inflación está entre el 8% y 9%, de lo contrario, el bolsillo del adquirente no da”, explicó. También destacó que, gracias a la baja del dólar, los compradores han comenzado a priorizar propiedades usadas para alquilar, en lugar de apostar a nuevas construcciones o unidades en pozo.
El dirigente señaló además un cambio en la dinámica de inversión. “Hoy te conviene comprar dos usados de 50 mil dólares cada uno en lugar de una unidad nueva de 90 mil. Esto duplica la renta para quienes destinan las propiedades al alquiler”, afirmó. Sin embargo, advirtió que el sector de los edificios en pozo (fase inicial de un proyecto) está en un "compás de espera", mientras las constructoras terminan proyectos iniciados pero enfrentan dificultades para lanzar nuevos.
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