El mercado inmobiliario anticipa más ventas y suba de precios en 2025

De la mano de la mayor estabilidad macroeconómica y la reducción de la inflación, en 2024 reapareció el crédito hipotecario UVA en la Argentina. Aunque todavía está en las primeras etapas, el financiamiento impulsó las operaciones de compraventa inmobiliaria. En el sector se ilusionan con ver una recuperación más profunda en 2025.

Los datos de escrituras del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires muestran que en los primeros 10 meses de 2024 hubo 41.348 actos de compraventa, lo que significó un crecimiento de 29,5% con relación al mismo período de 2023. De ese total, 2914 escrituras se hicieron con hipoteca y eso representó un aumento de 113% en la comparación con el año anterior.

Al respecto, Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria, afirmó: “La desregulación del mercado y la baja de impuestos generó un gran impulso sobre las compraventas, que se vio reflejado en la cantidad de escrituras del segundo semestre 2024. Suele pasar que el inicio del año es el de menor actividad, sin embargo, es probable que veamos una continuidad en la cantidad de operaciones en 2025. Serán clave la estabilidad del tipo de cambio y la mejora en el salario real para una continuidad en la tendencia”.

Por su parte, Germán Gómez Picasso, de Reporte Inmobiliario, consideró que 2024 fue el año del despegue del sector. “Las ventas subieron y los valores rebotaron luego de más de cinco años de recesión”, sostuvo. Y agregó: “Las expectativas para 2025 son muy buenas, se espera que la demanda siga creciendo vía créditos”.

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En la misma línea se manifestó Hernán Perrone, broker de Remax Parque: “Desde comienzo del año se vio un crecimiento en la cantidad de transacciones. Realmente fue muy positivo, quizás superó un poco las expectativas que teníamos, a raíz del anuncio de los créditos hipotecarios. Esto hizo que muchas personas, ante la expectativa de aumentos de precios, utilicen sus ahorros para comprar las unidades, sumado a una cantidad considerable de operaciones realizadas con créditos”.

Si bien el corredor inmobiliario reconoció que los niveles de compraventa de 2024 distan de los picos vistos entre 2017 y 2018 por el auge que en ese momento tuvieron los créditos hipotecarios UVA, anticipó que en 2025 se podrían superar aquellos números. “Creemos que va a seguir la tendencia en el incremento de la cantidad de escrituras. Esto va a ir acompañado seguramente de un aumento de precios, que va a ir creciendo en medida que pasen los meses”, advirtió.

Con información de TN