Agustina Tolaba
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Juan Martín Biella, analizó la situación de los créditos hipotecarios en la provincia y señaló que su acceso sigue siendo limitado, principalmente por los niveles de ingresos de la población.
Según explicó por Aries, este tipo de financiamiento está dirigido a un segmento específico. “Es para una clase media acomodada”, afirmó, al remarcar que los ingresos promedio en Salta rondan entre los 600.000 y 700.000 pesos, muy por debajo de otras regiones del país.
En ese contexto, indicó que para calificar a un crédito hipotecario, los ingresos familiares deben superar los 2 millones de pesos, un umbral al que no accede gran parte de la población.
Biella detalló que actualmente solo una de cada diez operaciones inmobiliarias se concreta mediante crédito hipotecario. Entre los principales obstáculos mencionó la dificultad para cumplir con los requisitos bancarios y la falta de documentación en muchas propiedades, especialmente en zonas céntricas.
“El inmueble tiene que tener todos los papeles en regla: catastro, planos y demás requisitos, y eso muchas veces no ocurre”, explicó.
Asimismo, señaló que el acceso a los créditos se concentra principalmente en entidades como el Banco Nación, considerado uno de los más accesibles, aunque aclaró que todavía no se observa un crecimiento significativo en este tipo de operaciones.
Pese a este escenario, el referente inmobiliario destacó que existe una oportunidad para quienes logran acceder. “Hoy una propiedad usada está a buen precio y, con un anticipo del 25%, se puede financiar el resto con cuotas similares a un alquiler”, indicó.
Finalmente, sostuvo que el desarrollo del crédito hipotecario dependerá de la estabilidad económica y de una eventual baja en los costos financieros, factores clave para ampliar el acceso a la vivienda en la provincia.
