El ABC para comprar un inmueble: claves para evitar problemas

Adquirir un inmueble implica tomar recaudos y analizar distintos factores antes de cerrar la operación. Según explicó – en su columna en Aries-  el abogado Napoleón Gambetta, lo primero es verificar la inscripción en la Dirección General de Inmuebles. “El número de catastro es como el DNI del inmueble”, indicó, y agregó que allí se puede conocer la titularidad, posibles embargos o cualquier gravamen existente.

Otro paso clave es obtener la cédula parcelaria, un documento que cualquier persona puede solicitar por un costo accesible. “Ahí uno tiene la titularidad, la historia de todos los titulares y los gravámenes”, detalló Gambetta. Esto permite corroborar que quien vende el inmueble es efectivamente su dueño y no existen restricciones que puedan afectar la compra.

Además, es fundamental no apresurarse. “Cada vez que uno se apura, se termina equivocando”, advirtió el abogado. Si la cédula parcelaria aparece bloqueada, es señal de que hay un trámite en curso, como una donación, una compraventa o un embargo. Ante esta situación, Gambetta recomendó esperar y analizar el panorama legal antes de avanzar.