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title: "Comprar una propiedad usada en Salta puede costar hasta un 30% menos que una nueva"
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description: "El aumento del costo de construcción abrió una brecha en el mercado inmobiliario. Los departamentos a estrenar enfrentan mayores dificultades para venderse."
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date_published: "2026-10-12T12:43:00-03:00"
date_modified: "2026-10-12T10:50:58-03:00"
tags:
  - "SALTA"
author_name: "Ivana Chañi"
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category_name: "Salta"
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category_description: "Noticias de Salta"
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# Comprar una propiedad usada en Salta puede costar hasta un 30% menos que una nueva

![VENTA CASAS](/download/multimedia.normal.a8f9687b4a079324.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

El mercado inmobiliario de Salta atraviesa un escenario particular: mientras las propiedades nuevas enfrentan dificultades para encontrar compradores, las viviendas usadas aparecen como una alternativa más económica, con diferencias de precios que pueden alcanzar el 30%.

Así lo explicó **Pablo Castañeda, de RE/MAX Inmobiliaria**, en diálogo con **N&N, por Aries**, al analizar cómo cambió el negocio de la construcción y la compraventa de inmuebles durante los últimos años.

El especialista señaló que actualmente construir un metro cuadrado de una vivienda de características promedio cuesta alrededor de **1.100 dólares**, un valor considerablemente superior al registrado durante el auge de la construcción entre 2021 y 2022.

Ese período de menores costos impulsó numerosos desarrollos inmobiliarios, cuyas unidades comenzaron a incorporarse al mercado en los años siguientes.

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Sin embargo, la ecuación económica cambió a partir de 2024 y generó una marcada diferencia entre las propiedades nuevas y las usadas.

> **“Hay una diferencia entre el nuevo o el pozo y el usado, en algunos casos hasta un 30%”**, sostuvo Castañeda.

Según sus estimaciones, las unidades nuevas se comercializan a valores que pueden oscilar entre 1.000 y 1.400 dólares por metro cuadrado, mientras que en el mercado de propiedades usadas se encuentran alternativas cercanas a los 800 dólares.

El referente inmobiliario aclaró que no todo el sector está paralizado, sino que las mayores dificultades se concentran en los proyectos nuevos y las propiedades a estrenar.

**“Lo que está parado es el mercado del nuevo, el mercado del estrenar, el mercado del proyecto que está en pozo”**, afirmó.

La diferencia de valores abre nuevas posibilidades para quienes buscan comprar una vivienda, especialmente en propiedades construidas hace pocos años que hoy se ofrecen a precios inferiores a los de una unidad nueva.

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