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title: "Viviendas usadas en Salta: por qué ahora puede ser un buen momento para comprar, según Biella"
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description: "Construir cuesta cerca de US$1.500 por metro cuadrado, pero las propiedades usadas todavía se venden por debajo de ese valor. Hay monoambientes desde US$30.000."
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date_published: "2026-10-10T14:16:00-03:00"
date_modified: "2026-10-10T12:19:32-03:00"
tags:
  - "SALTA"
author_name: "Ivana Chañi"
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category_name: "Salta"
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category_description: "Noticias de Salta"
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# Viviendas usadas en Salta: por qué ahora puede ser un buen momento para comprar, según Biella

**![2082275615](https://imgar.zonapropcdn.com/avisos/1/00/60/13/04/21/360x266/2082275615.jpg?isFirstImage=true)**

**El aumento del costo de construcción abrió una oportunidad en el mercado inmobiliario de Salta:** las viviendas usadas mantienen precios que, en muchos casos, están por debajo de lo que costaría construir una propiedad nueva.

Así lo explicó **Felipe Biella**, presidente del COPAIPA y del Observatorio Inmobiliario de Salta, en diálogo con **Vale Todo, por Aries**, donde recomendó prestar atención a las propiedades usadas.

> “**Sí, es momento de comprar viviendas usadas**”, aseguró.

Biella detalló que **construir cuesta actualmente alrededor de US$1.500 por metro cuadrado**, cuando anteriormente el valor rondaba entre 700 y 800 dólares.

Sin embargo, los precios de las viviendas usadas y seminuevas no acompañaron ese incremento, principalmente por la situación económica y las dificultades para acceder a créditos hipotecarios.

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Como ejemplo, señaló que **un monoambiente usado en Salta puede conseguirse entre US$30.000 y US$50.000**, dependiendo de su ubicación y superficie.

El especialista consideró que esta diferencia podría reducirse si se recupera el financiamiento hipotecario y aumenta la demanda de propiedades.

Aunque anticipó una posible reactivación del mercado durante los próximos dos años, advirtió que dependerá de la evolución de la economía y del acceso al crédito.

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