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title: "Alquileres: propietarios frenan aumentos en Salta por temor a quedarse sin inquilinos"
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description: "Felipe Biella reveló en Aries que hay propiedades que tardan hasta tres meses en alquilarse. La mayor oferta cambió las condiciones del mercado."
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date_published: "2026-10-10T11:47:00-03:00"
date_modified: "2026-10-10T11:48:00-03:00"
tags:
  - "ALQUILERES"
  - "SALTA"
author_name: "Ivana Chañi"
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category_name: "Salta"
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category_description: "Noticias de Salta"
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# Alquileres: propietarios frenan aumentos en Salta por temor a quedarse sin inquilinos

![alquiler](https://www.carlospazvivo.com/wp-content/uploads//2024/01/alquiler.jpg)

**El mercado de alquileres en Salta cambió de escenario.** Después de años de escasez de propiedades y precios elevados, ahora existen inmuebles que permanecen vacíos durante dos o tres meses, mientras algunos propietarios optan por no aplicar los aumentos previstos.

Así lo explicó **Felipe Biella**, presidente del COPAIPA y del Observatorio Inmobiliario de Salta.

“Los inmuebles demoran en alquilarse, a veces dos meses, a veces tres meses”, señaló en **Vale Todo, por Aries**. Según su evaluación, el incremento de la oferta provocó que los precios se mantuvieran e incluso bajaran en términos reales.

Biella contó que algunos propietarios decidieron no aplicar actualizaciones trimestrales para conservar a sus inquilinos.

> “El mejor inquilino es el que paga, y paga el que puede”, afirmó.

Sin embargo, aclaró que **la mayor disponibilidad de viviendas no significa que las familias tengan más dinero**. Advirtió que el peso de los servicios y las tarifas sobre los ingresos familiares aumentó considerablemente.

Respecto de los contratos, recordó que actualmente las partes pueden acordar libremente los plazos y mecanismos de actualización. Los ajustes trimestrales o cuatrimestrales por IPC o ICL continúan siendo habituales.

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