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title: "Ganancias: el Gobierno exime del impuesto al alquiler de vivienda única"
article_type: "Article"
description: "El Decreto 406/2026 reglamentó cambios en Ganancias. La exención alcanza a inmuebles alquilados como casa habitación, con efectos desde el período fiscal 2026."
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date_published: "2026-06-01T06:42:00-03:00"
date_modified: "2026-06-01T06:44:25-03:00"
tags:
  - "ALQUILERES"
  - "CASA HABITACION"
  - "IMPUESTO A LAS GANANCIAS"
author_name: "Ivana Chañi"
author_url: "https://ariesonline.com.ar/usuario/41/ivana-chani"
category_name: "Argentina"
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category_description: "Noticias argentinas"
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# Ganancias: el Gobierno exime del impuesto al alquiler de vivienda única

![ganancias-calculadora-impuestosjpg](/download/multimedia.normal.8c1a0318e5e0e2e0.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

El **Gobierno nacional** modificó la reglamentación del **Impuesto a las Ganancias** y precisó el alcance de la exención para alquileres de inmuebles destinados a **casa habitación**.

La medida fue oficializada mediante el **Decreto 406/2026**, publicado en el **Boletín Oficial**, y forma parte de las adecuaciones previstas en la **Ley de Modernización Laboral N° 27.802**.

El Gobierno volvió a postergar una suba impositiva sobre combustibles

## Qué se considera casa habitación

La norma establece que se entenderá por **casa habitación** al inmueble destinado a **vivienda única, familiar y de ocupación permanente** de la persona que lo habita.

Con esta definición, las ganancias derivadas del alquiler de inmuebles con ese destino quedarán exentas del tributo para los períodos fiscales iniciados desde el **1 de enero de 2026**.

Reglamentaron el Fondo de Asistencia Laboral previsto en la reforma laboral

## Impacto para propietarios e inquilinos

El cambio puede tener impacto en el mercado de **alquileres**, ya que reduce la carga fiscal sobre determinados ingresos vinculados a viviendas familiares.

Para provincias como **Salta**, donde el alquiler representa uno de los principales gastos de muchas familias, la medida puede incidir en la oferta de inmuebles destinados a vivienda permanente.

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